Luís Guilherme
Passarela de Oliveira
Investir na regularização da documentação é essencial para garantir a valorização do imóvel, facilitar a venda e ampliar as possibilidades de negociação.
De acordo com o corretor de imóveis Luís Guilherme Passarela de Oliveira, além de evitar dores de cabeça no futuro, imóveis regularizados transmitem credibilidade, segurança e confiança ao mercado — fatores que fazem toda a diferença na hora de fechar um bom negócio.
Ele destaca as consequências que manter um imóvel em situação irregular pode gerar:
- Dificuldade na venda
Imóveis com documentação irregular enfrentam maior dificuldade de venda, pois compradores em potencial evitam riscos. A insegurança gera desinteresse, forçando os proprietários a reduzirem o preço. - Impossibilidade de
financiamento
Sem documentação regular, o imóvel não pode ser financiado por bancos, afunilando o número de compradores.
Isso reduz significativamente o público-alvo, impactando diretamente no valor de mercado. - Insegurança jurídica
A falta de escritura, registro ou averbações, inventários finalizados sem registros, disputas judiciais, herança mal resolvida, geram impasses desagradáveis na hora da venda. Esses aspectos influem diretamente na precificação do imóvel, fazendo com que seu preço caia mesmo que tenha boa estrutura ou localização. - Dificuldades para
regularização
O processo de legalização pode ser longo e caro, envolvendo taxas, impostos atrasados e possíveis multas. Muitos compradores descontam esse custo no valor de compra, o que contribui ainda mais para a desvalorização. - Desvalorização
comparada a imóveis
regulares
Mesmo que dois imóveis sejam semelhantes em tamanho e localização, aquele com documentação irregular sempre será menos precificado. A regularidade documental é vista como um diferencial de segurança e valoração futura.
SERVIÇO
Especialista em venda e administração de imóveis, o corretor Luís Guilherme Passarela de Oliveira tem escritório profissional à Rua Anhanguera, 712 – Cidade Universitária, a menos de 20 metros do Fórum de Ituverava.
O telefone e WhatsApp para contrato da Porto Seguro Consórcio é o (16) 99996 5731.
