Tribuna de Ituverava

A matrícula do imóvel é um documento essencial no universo imobiliário. Ela reúne todas as informações jurídicas e históricas da propriedade, garantindo segurança e transparência nas transações.
Segundo o corretor de imóveis Luís Guilherme Passarela de Oliveira, de forma leiga, pode-se dizer que a matricial do imóvel seria quase uma certidão de nascimento do imóvel.
Veja por que o documento é tão importante:

1. Identificação
   única do imóvel
   A matrícula funciona como a “certidão de nascimento” do imóvel, contendo a descrição completa da propriedade, como localização, metragem, confrontações e número de registro. Isso evita confusões com imóveis semelhantes.
2. Histórico completo de proprietários e alterações
   Nela constam todas as transmissões de propriedade e eventuais alterações estruturais ou jurídicas do imóvel. Esse histórico garante mais confiança ao comprador, que pode verificar se está adquirindo um bem livre de problemas.
3. Comprovação
   de legalidade
   A matrícula confirma que o imóvel está devidamente regularizado junto ao cartório de registro de imóveis. Imóveis sem matrícula podem apresentar pendências legais, o que representa um grande risco para negociações.
4. Segurança jurídica
   em transações
   Um imóvel com matrícula atualizada proporciona segurança jurídica tanto para o comprador quanto para o vendedor, evitando fraudes, vendas duplicadas e disputas judiciais.
5. Necessária para
   financiamentos
   e escrituras
   Instituições financeiras exigem a matrícula atualizada para liberar crédito imobiliário. Além disso, ela é indispensável para a lavratura da escritura pública e posterior registro da nova propriedade.

Segurança
Luís Guilherme destaca que a matrícula do imóvel não é apenas um documento burocrático, ela é a base da segurança em qualquer negociação imobiliária. “Ter esse registro em dia evita dores de cabeça, garante tranquilidade jurídica e valoriza a propriedade”, ressalta.
“Por isso, antes de comprar, vender ou financiar um imóvel, certifique-se de que a matrícula está regular e atualizada. Isso envolve um corretor experiente para te orientar”, recomenda o corretor.

SERVIÇO

Especialista em venda e administração de imóveis, o corretor Luís Guilherme Passarela de Oliveira tem escritório profissional à Rua Anhanguera, 712 – Cidade Universitária, a menos de 20 metros do Fórum de Ituverava.
O telefone e WhatsApp para contrato da Porto Seguro Consórcio é o (16) 99996 5731.